Fachadas · Marbella y Costa del Sol
Rehabilitación de fachadas en Marbella
Reparamos la fachada antes de pintarla. Quitamos lo que está suelto, tratamos los hierros y las grietas y dejamos el edificio protegido. Trabajamos para comunidades de propietarios y administradores de fincas desde 1963.
Rehabilitación de fachadas
Cuándo hay que reparar una fachada
Estas son las señales que más vemos en los edificios de Marbella, sobre todo en los que están cerca del mar.
- Desconchones o trozos de revoco que se desprenden.
- Hierros a la vista u óxido que mancha la fachada.
- Grietas y fisuras por las que entra el agua.
- Cantos de forjado, cornisas o frentes de terraza rotos.
- Pintura gastada, que ya no protege.
Si hay riesgo de que caiga algo a la calle, lo primero es retirar lo que está suelto. La reparación completa se puede presupuestar después.
Paso a paso
Cómo rehabilitamos una fachada
El orden es siempre el mismo. Lo que cambia de un edificio a otro es cuánto hay que reparar.
Saneado
Picamos y retiramos los revocos sueltos o en mal estado, hasta dejar el soporte firme.
Limpieza
Lavamos la fachada con agua a presión para quitar el polvo, la suciedad y las sales.
Hierros y hormigón
Donde hay armaduras a la vista limpiamos el óxido, aplicamos un pasivador y reconstruimos con mortero de reparación estructural.
Grietas y fisuras
Las abrimos, las saneamos y las sellamos con el material que corresponde a su tamaño.
Regularización
Fijamos el soporte donde está degradado e igualamos las imperfecciones.
Pintura
Dos manos de pintura impermeable para fachadas.
A tener en cuenta
Con cuerdas o con andamio
Cuando el edificio lo permite trabajamos colgados con cuerdas. No hay que montar andamio, y eso reduce el coste y las molestias a los vecinos.
Si la obra pide andamio o plataforma, se usa y va indicado en el presupuesto. Cuando hay proyecto y dirección facultativa, presupuestamos sobre sus mediciones.
Usamos morteros de reparación y pinturas de fabricantes como Kerakoll, Sika e Isaval. En el presupuesto se indica el material de cada trabajo.
Obras
Fachadas en las que hemos trabajado
- Edificio ValdecantosRehabilitación de la fachada, con proyecto y dirección facultativa.
- Urbanización San Francisco PuebloRehabilitación y pintura de fachadas y zonas comunes.
- Edificio AMIReparación y pintura de fachada.
- Torre MarinaPintura de fachada.
Antes de llamar
Lo que nos suelen preguntar
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
Depende de la altura del edificio, de la superficie y, sobre todo, del estado en que esté. Por eso vamos a verlo antes de dar precio. El presupuesto va por partidas, con cada trabajo y su importe por separado.
¿Hay que montar andamio?
Depende del edificio. Cuando se puede, trabajamos colgados con cuerdas y no hace falta andamio. Si la obra lo pide, se usa plataforma o andamio y va indicado en el presupuesto.
¿Qué pasa si al picar aparecen más daños de los previstos?
Avisamos antes de tocar nada. Ese trabajo se valora aparte y solo se hace si la comunidad lo aprueba.
¿Tenéis que entrar en las viviendas?
A veces. Para colgarnos necesitamos acceso a la cubierta y, según la zona, a alguna terraza. Lo coordinamos con la administración de la finca.
¿Trabajáis con arquitecto o dirección facultativa?
Sí. Cuando la obra tiene proyecto, presupuestamos sobre sus mediciones y se cobra según las certificaciones de la dirección facultativa.
¿En qué zonas trabajáis?
En Marbella, San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía, Estepona, Benahavís, Ojén, Mijas y Fuengirola.
Servicios
Otros trabajos que hacemos
Contacto
¿Hay algo que arreglar en tu edificio?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp y vamos a verlo. La visita y el presupuesto son sin compromiso.
- Teléfono
- 675 83 49 66
- Correo
- [email protected]
- Dónde trabajamos
- Marbella, San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía, Estepona, Benahavís, Ojén, Mijas y Fuengirola.